毗邻住宅小区的“天骄华庭”施工现场。
文景花园小区17号楼住户家中开裂的墙体。
今年春节以后,江苏省盐城市文景花园小区17号楼不少居民发现,自家车库(半地下式)的墙上竟然出现了裂纹。没过多长时间,居民又发现,不仅车库墙体的裂纹变成了裂缝,甚至连自己家里的墙体也开始出现裂纹。这让整栋楼40户业主(其中两户为门面房)忧心忡忡。
受损业主认为,车库及家中墙体出现裂纹系旁边“天骄华庭”楼盘开发施工所致。在多次与开发商盐城国投置业有限公司交涉未果的情况下,受损业主向当地建管部门举报。然而,尽管建管部门多次下发停工通知,但盐城国投置业仍继续施工,以致裂纹变裂缝、裂缝越来越大。
受损业主提心吊胆
建管部门责令停工
3月26日,记者来到文景花园小区17号楼,在多名业主的带领下,对车库、居民家中以及楼道和外墙的受损情况进行了实地查看。在车库里,记者看到,多家车库的墙体均出现不同程度的裂缝,不少裂缝的长度都超过半米。而在多名业主家中,墙体上均出现裂纹。
“现在你看到的这些裂纹,几乎一天一个样儿,每天都在变大。”受损业主严先生对记者说。
据严先生介绍,17号楼的居民是2007年被拆迁安置到此的,“我们整栋楼共有40户业主,其中两户为商铺,现在全部受到影响,只不过开裂程度不同而已”。
“现在车库、家里的墙上都出现了裂缝,而且裂缝还在加剧,我们每天都提心吊胆睡不着觉,万一哪一天整栋楼倒掉了怎么办?”另一名受损业主项女士担忧地说。
17号楼受损业主认为,之所以会出现楼房开裂的情况,是因为旁边“天骄华庭”楼盘开发施工所致。于是,他们多次找到开发商盐城国投置业交涉,但是一直无果。
“我们曾经多次找开发商协商,但是他们就是不愿意跟我们谈。”严先生说,为此,他们到建管部门举报,尽管建管部门曾多次下发停工通知,但是开发商拒不执行,仍然强行施工。
对此,盐城市建筑工程管理处副主任陈浩表示,17号楼业主所反映的情况他都知道,而且还曾多次参与协调。
陈浩提供给记者的一份《关于文景花园小区房屋受损情况的说明》显示:天骄华庭项目是由盐城国投置业开发建设,施工许可证的办理时间为2013年12月31日(桩基施工许可办理时间为2013年12月9日)。在该项目桩基和围护桩施工过程中,对文景花园小区的建筑物造成了一定影响。接到居民投诉后,建管处第一时间到现场查看,责令建设、施工单位尽快拿出切实有效的整改方案,保证周边建筑物安全。同时,要求建设单位委托房屋安全鉴定部门对文景花园小区建筑物的安全状况进行鉴定。随后,建设、施工单位对基坑的围护方案和施工方案进行了优化,先后3次组织省市专家对方案进行了专家论证评审,并邀请文景花园部分业主代表参加。在此基础上,先后多次组织国投置业和文景花园业主代表进行会谈协商,并形成了会商纪要。
情况说明称,春节过后,文景花园17号楼居民反映该楼车库和部分居民家中的墙体出现裂缝,经组织现场查看,发现情况确实存在。建管处立即开具了局部停工整改通知书,要求建设单位立即委托房屋安全鉴定部门对17号楼的安全现状进行鉴定,要求测绘单位加强对17号楼及周边沉降、位移监测频次,要求施工单位会同设计单位针对该情况切实采取有效措施,防止发生安全生产事故。目前,天骄华庭项目处于停工状态。据了解,对文景花园17号楼的房屋安全鉴定工作正在进行中,建设单位表示,待鉴定结论出来后,将对该问题作进一步妥善处理。
陈浩告诉记者,今年春节后,建管处曾分别于2月26日、3月12日、3月17日3次对天骄华庭项目下发停工通知。在春节前,建管处也曾多次下发停工通知,但是具体下发几次已记不清楚。“我们建管处没有处罚权,如果下发停工通知它不停工,我们能做的就是再次下发停工通知”。
