北青房产
近年来，随着住宅市场的加速开发，北京城内的可居住用地日渐稀缺，四环区域已出现新上市住宅奇货可居的局面，加之自住商品房的推出，作为刚需住宅的政策房和作为高端住宅的商品房成为两极化需求，渐成市场主流。有些高端项目就因为其优质核心地段的稀缺性，产品打造的高端品质，在市场上炙手可热，深受市场狂热追捧。
政府调控供需 拉动市场需求两极分化
本届政府在楼市政策上变堵为疏，以向市场上投入推动建设自住商品房为主要手段。 2014年，住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。这一政府的“有形之手”，将直接或间接影响市场的“无形之手”，使市场需求呈现两级化发展：一端是政策房，满足基本居住需求，一端是高端商品房，满足提升生活品质需求。
业内人士表示，这种楼市需求的加剧分化，使得因地段本已稀缺的高端住宅，如西四环核心地段的京投银泰万科西华府，因其产品的独特高品质，价值将进一步显现出来。
臻稀四环，高端需求下寸土寸金
据《北京市2011-2015年国有建设用地供应计划》，“十二五”期间，三环内将原则上不再新供住宅用地，四环内原则上不再新增供应集中建设的经适房项目用地。”如今，四环内的土地供应已屈指可数，有限的土地供应让区域价值得到了更加显现。尤其是一直有着高端住宅传统的京西地区，位于西四环的住宅，因为得城市资源和区域环境双重不可复制资源优势，自然成为北京各类城市豪宅中的稀中之稀，贵中之贵。
450亿能量注入，助力丰台西四环腾飞
丰台区在继2013年450亿投资的成绩下，再次落实450亿元，安排建设项目116个，涉及产业发展、公共服务、基础设施等领域。如9号线地铁郭公庄站将建设公交枢纽，万寿路南延、天坛医院迁建、4条轨道开工、丰台二中等改扩建等工程，使未来区域内的生活得到愈加完善的保障。这些建设组成了丰台史上较大规模的商业配套建设规划，涵盖西南三四环主要生活区。
在政府倾斜力度大力驱动下，丰台区西四环区域已成为炙手可热的受益对象。如区域内的京投银泰万科西华府，配建商业正式启动，增加了梦乐城大型商业配套，是其2014年的重点动作。据了解，未来京投银泰万科西华府将打造成为集办公、休闲、消费、居住为一体的360°繁华生活圈。
繁华西四环 品质西华府
位于西南四环的京投银泰万科西华府，是由三大强势品牌联合打造的70万平米都市综合体，涵盖居住、商业、办公等多种建筑形式。该项目以地铁9号线为依托，引入在香港已被成功证明的“港铁模式”，即“地铁运营+上盖物业开发”，在北京地产界尚属首次。
该项目拥有优势的四环核心位置，贯通全城的横纵交通体系，直接接入的9号线有8大换乘站，70万平米的规划建设中，复合集约了居住、商业、办公、餐饮、休闲娱乐等各种功能，将为人们带来了24小时的全新都市生活体验。京投银泰万科西华府力求以多样化的家庭服务需求为主导，为业主构筑出了从购物到休闲的一站式全家庭360°生活城。
西华府二期五大升级，成就人居标杆
得政策之天时、西四环之地利、产品打造之人和的万科西华府，在市场上受追捧度极高，在即将推出二期的同时，产品也全面升级。
据了解，二期产品升级体现于五大方面，也即“五大家”，以拥有双向景观的“大艺术家”：二期推出的房源因楼座的原因，将是拥有更优美景致的双向景观；以70万平米完备配套为特征的大私享家：项目巨型体量营造的都市氛围更醇熟；以交通更加便利的大指挥家：地铁9号线郭公庄站将建立8万平米公交枢纽，交通更便利！区域繁华度更高的大理想家：政府的大力建设以及城市的发展，西四环区域更加成熟；以更优化更舒阔大户型为代表的大生活家：二期推出135平米-200平米的奢享户型，专为都市世家定制。
在京投银泰万科西华府于3月29日举办的一周年庆暨样板间开放活动上，一位到场客户说：“我原来买过一些房子，看过的房子就更多了，但其实像西华府这样的房子，目前北京并不多见的。四环区域，交通方便，户型也相当难得。这样的机会，错过就没有啦！” 这也成为项目品质最为真实有力的注解。
