近日，安徽省住房和城乡建设厅发布今年1-5月份全省房地产市场运行情况。根据该厅的监测数据分析，1-5月份，全省房地产市场总体运行平稳。房地产开发投资增速小幅回落。完成房地产开发投资1491.1亿元，同比增长8.6%，增幅比1-4月份回落0.8个百分点，总量居中部六省第一位。
商品房销量保持正增长。1-5月份，全省商品房和商品住房销售面积同比分别增长2.9%、0.3%，分别高于全国10.7个、9.5个百分点。
商品房销售均价继续上涨。1-5月份，全省商品房销售均价5354.2元/平方米，其中，商品住房销售均价5061.1元/平方米，同比分别上涨4.1%、4.8%。价格涨幅分别低于去年全年涨幅1.2、1.5个百分点。
土地成交价格上扬。1-5月份，虽然全省房地产开发企业土地购置面积同比减少5.7%，但土地成交价款同比增加8.7%。
此外，房地产市场也出现明显分化。合肥、阜阳、亳州、宿州等城市销售势头较好；马鞍山、铜陵、黄山等城市开发投资、商品房销量出现回落。部分城市出现回落，主要受前期土地供给、商品房供应量过大、过于集中等因素影响。
业内分析认为，当前，我省仍处在工业化、新型城镇化快速发展阶段，大多数城市和县城商品房需求呈现外来人口置业、本地人口刚性需求和改善型购房三重叠加的特点，对商品住房有实实在在的需求。从总体看，我省商品房供求基本平衡，供应结构基本合理，商品房销量保持正常水平，待售商品房去化周期处在正常范围内，房地产市场平稳健康发展的基本面没有改变。
